CĂN HỘ DỊCH VỤ – XU HƯỚNG ĐẦU TƯ MỚI TẠI NHỮNG THÀNH PHỐ DU LỊCH
Được sự ưa chuộng của nhiều đối tượng từ khách du lịch cho đến các doanh nhân, chuyên gia, mô hình căn hộ dịch vụ tại các thành phố lớn chứng kiến sự gia tăng mạnh với tỷ suất khai thác tốt.
Căn hộ dịch vụ tăng trưởng mạnh
Căn hộ dịch vụ có sự tương đồng với phòng khách sạn khi được bố trí đầy đủ nội thất hiện đại, cao cấp như tivi, máy lạnh, giường, tủ, phòng tắm… Tuy nhiên, bên trong các căn hộ này còn có thêm nhiều nội thất tiện nghi hơn cho một gia đình như thêm phòng ngủ, bàn ăn, khu bếp cao cấp. Đặc biệt, ở những dự án căn hộ cao cấp thường kèm các dịch vụ như lau dọn phòng, giặt ủi đồ, phục vụ ăn uống… nhưng với mức chi phí phù hợp.
Bên cạnh đó, nơi đây còn có các tiện ích cơ bản như phòng gym, hồ bơi, nhà hàng, siêu thị… Căn hộ dịch vụ được đánh giá là “xịn” như phòng khách sạn nhưng thoải mái hơn, chi phí hợp lý hơn.
Mô hình căn hộ dịch vụ vốn phổ biến ở nhiều nước phát triển trên thế giới. Đặc biệt là những đô thị hiện đại, kinh tế phát triển, thu hút lượng lớn các doanh nhân, chuyên gia đến công tác, làm việc hoặc khách du lịch đến tham quan. Theo con số ước tính của GS Air năm 2017, có khoảng 826,759 căn hộ dịch vụ phân bố tại 10.000 địa điểm trên toàn thế giới. Trong đó, Bắc Mỹ chiếm 61%, châu Âu 17%, Úc 11% và châu Á 5,5%.
Mô hình căn hộ ở Việt Nam
Ở Việt Nam, mô hình căn hộ này đang dần phát triển và tăng trưởng mạnh mẽ trong những năm gần đây. Một số dự án căn hộ dịch vụ triển khai thành công, được nhiều khách hàng lựa chọn đều ở vị trí trung tâm, tiện ích chuẩn 5 sao, như Topaz Twins,Charmington La Pointe (TP HCM); Landmark 72, Lotte, Indochina Plaza (Hà Nội). Đặc biệt tại những thành phố du lịch, căn hộ dịch vụ cũng được du khách rất ưa chuộng, đặc biệt là khách du lịch đi theo gia đình, theo nhóm với tỷ suất khai thác tốt như Havana (Nha Trang), A La Carte, Diva Apartment (Đà Nẵng)…
Bà Đỗ Thu Hằng, Phó giám đốc phụ trách bộ phận nghiên cứu của Savills Việt Nam cho biết: Trước đây phân khúc căn hộ dịch vụ có công suất cho thuê ổn định ở mức 80-85%, nhưng thời gian gần đây tình hình tốt hẳn lên khi công suất cho thuê bình quân trên thị trường đạt trên 90%.
Xu hướng đầu tư đầy tiềm năng
Thị trường căn hộ dịch vụ tại những thành phố lớn ở Việt Nam tăng trưởng là xu hướng tất yếu của việc ngày càng thu hút được nguồn vốn FDI lớn và ngành du lịch phát triển nhanh chóng.
Các chuyên gia lý giải, nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ trong nước đến từ 3 nguồn chủ yếu: Lượng chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam làm việc và sinh sống; các doanh nhân thường xuyên đi công tác, mở rộng thị trường; khách du lịch.
Trong 3 nhóm khách kể trên thì lượng khách thuê là người nước ngoài tới sinh sống và làm việc luôn có thời gian thuê dài, ổn định. Bởi rào cản pháp lý hạn chế việc người nước ngoài được quyền sở hữu căn hộ tại nước ta nên họ lựa chọn thuê các căn hộ dịch vụ cao cấp để lưu trú ổn định trong thời gian thường từ vài tháng đến vài năm.
Xu hướng đầu tư tại Việt Nam
Nguồn cầu lớn như vậy đã đẩy giá thuê căn hộ dịch vụ tại một số thành phố đang tăng nhẹ. Tại TP Hồ Chí Minh, giá thuê căn hộ 3 phòng ngủ bắt đầu từ mức USD $3.300 – chưa tính thuế và và phân khúc 1 – 2 phòng ngủ sẽ dao động từ $900 – $2.700/tháng tùy theo từ vị trí và diện tích mỗi căn.
Thị trường Hà Nội ghi nhận giá thuê các căn hộ hạng A trung bình ở mức 24,6 USD/m2/tháng. Ở những thành phố du lịch phát triển thì lượng khách du lịch sử dụng căn hộ dịch vụ cũng chiếm tỷ lệ rất lớn bởi giá thuê tốt, đa dạng về công năng sử dụng.
Với những lợi ích cộng hưởng từ vị trí trung tâm, hệ thống tiện ích đạt chuẩn quốc tế và tiềm năng về nguồn cầu, giá thuê tốt thì căn hộ dịch vụ hiện là kênh đầu tư sinh lời cao mà các nhà đầu tư thông minh đang hướng tới, đặc biệt khi mà phân khúc này trên thị trường còn khá hạn chế.
Happy Homes mang đến cho bạn cơ hội đầu tư tuyệt vời. Happy Homes hiện cung cấp dịch vụ cho thuê căn hộ và khách sạn tại các vị trí đắc địa ngay trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Chúng tôi có hơn 7 chuỗi căn hộ dịch vụ và con số này vẫn tiếp tục tăng lên mạnh mẽ. Đây chính là cơ hội cho tất cả các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội vào các căn hộ dịch vụ mới triển khai hay kể cả những căn hộ sẵn có.
